KTX신경주역세권 <더 퍼스트 데시앙> 신도시 공공택지 첫 주자
신경주역 역세권 신도시 홍보관이 오픈됐다는 소식도 들리고 태영건설에서 <더 퍼스트 데시앙> 입주 공고를 9월 말쯤 예정하고 있어서 관심이 쏠리고 있습니다.
데시앙의 경우 신경주역 공공택지 지역에 처음으로 분양 예정인 아파트여서 분양가가 얼마가 될지가 가장 관심사인데 아마 900만 원 중반에서 천만 원 사이로 보는 의견이 많습니다. 그것도 비싸다는 의견도 있고요.
아무래도 경주 시내에서 좀 떨어져 있고 역세권이라는 걸 제외하면 입지조건이 좋지 않습니다. 학교, 청사, 대형마트, 편의시설 등의 갖추어지는 시기가 언제인지 정확히 정해진 게 없는 상태라서 아직은 분양에 대한 반응이 뜨뜻미지근한 상태라고 합니다. 데시앙 분양이 잘 되어야 후속 분양도 일사천리로 잘 될 텐데요.
중소기업 장기근속자 주택우선공급 사업공고 <신경주 더 퍼스트 데시앙>
- 공급 위치 : 경북 경주시 건천읍 신경주 역세권 2BL
- 배정 물량(추천(예비)) : 59A(5), 59B(2), 84A(16), 84A-1(7), 84B(1), 84C(3)
- 신청 기간 : 21.08.24(화)~09.17(금)
- 추천대상자 발표 : 10.04(월) 시행사 일정 등으로 변동될 수 있음
- 입주자 모집공고 : 21.09.24(금)
- 특별공급 청약접수일 : 21.10.05(화)
- 분양사무소 문의 : 054-771-8881
건설사 사정에 따라 일정이 변경될 수도 있음을 알려드리며, 기타 자세한 사항은 산학인(http://sanhakin.mss.go.kr)에서 공고문을 확인해 주시기 바랍니다.
중소기업 장기근속자에게 우선 공급되는 물량을 알림 신청해서 받았는데 이변이 없으면 위의 일정대로 진행될 것으로 보입니다. 추석 지나고 바로네요.
홍보관 자료를 보면 데시앙의 부지는 공동주택 2BL(945세대) 구역이고 신경주역에서 도보로 5~10분 정도라고 합니다. 앞쪽에 단독주택 부지가 있어고 거리가 어느 정도 떨어져 있어서 기차 소음이 크지 않다고 해요.
향후 택지지구 내 6,300여 가구(일반 주거 단지 포함)가 들어설 예정이고 제3섹터 KTX 역세권 개발로 우수한 교통망을 갖추어 경주의 중심 생활권을 신도시로 확장하겠다는 계획입니다. 2021년 12월 경주역이 폐역을 앞두고 있고 차량 관련 업무를 제외한 모든 업무를 신경주역으로 이관할 계획도 있어서 앞으로 경북권 최고의 교통 요충지로서 가치를 보여줄 예정입니다.
강변을 따라 산책로와 공원이 조성되고 신경주역 뒤편으로 중학교 검토 예정 부지가 있습니다. 실거주로 입주하기에 나쁘지 않은 것 같아요. 일단 역세권이라는 최고의 메리트를 갖고 있기 때문에 투자 가치도 있어 보이고요. 오늘 역사를 방문했는데 깨끗하고 아주 좋더라고요.ㅎㅎ 아직까지 이용객이 많아 보이지는 않았어요.
[쾌속 교통망 주요 노선]
· KTX 기준 신경주역에서 서울역까지 2시간, 동대구역 18분, 울산역 11분, 부산역 35분 소요 예상
· 동해남부선 개통 시 [포항 → 신경주 → 울산 → 부산] 경로가 64분에서 48분까지 줄어들 것으로 예상
· 중앙성 개통 시(22년 완공 예정) [영천 → 신경주] 급행 12분, 완행 15분으로 예상하고 [청량리 → 영천] 5시간에서 1시간 40분으로 단축 예상
신경주역 신도시는 공공기관(경주시, LH 공사, 경상북도개발공사)이 51%를 출자하였고 민간기업(태영건설 및 한국산업은행 컨소시엄)이 49%를 부담합니다. 따라서 공공택지로 정의되며 실거주자 위주의 분양이 예상되는 만큼 금융부담을 줄일 수 있을 것으로 전망됩니다.
신경주 더 퍼스트 데시앙은 태영건설의 1차 아파트이며 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 945세대 규모로 조성됩니다. 단지는 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 59∙84㎡ 등 총 7개 타입으로 구성되며 향후 2,500여 세대를 추가 공급할 예정으로 데시앙 브랜드타운을 조성할 계획이라고 밝히고 있습니다. 부지에 표시된 건설사를 보면 태영건설이 2개 구역(2BL, 3BL)을 확보했고 반도건설, 대창기업, 새천년종합건설 등이 있습니다.
자녀가 있는 부모들은 초등학교, 중학교가 언제 들어설지가 가장 큰 관심이자 고민일 것 같아요. 들어보니 경주는 중학교부터는 어디에 살더라도 경주 시내로 통학을 해야 한다고 하네요. 세대수가 많으니 입주가 빨리 될수록 학교가 들어서는 시기가 당겨지겠죠. 데시앙과 반도 유보라가 늦어도 25~26년에는 입주 예정이니 혹시라도 청약 계획을 가지고 있다면 자녀 나이를 생각해서 신중히 고려해보셔야 합니다.
저도 경산에 사는데 청약을 해보려고요. 주변 반응을 봤을 때 분양가만 잘 나와준다면 경쟁률이 나쁘지 않을 거라고 하더군요.ㅎㅎ 과연 기회가 있을지?
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